Nicht zu hoch, nicht zu niedrig — der Preis, der den passenden Mieter anzieht und Ihre Wohnung die ganze Saison oder das ganze Jahr rentabel hält.
Bei Langzeit- und Saisonvermietung ist der Preis kein Nachtsatz, der sich täglich ändert — es ist die richtige feste Monatsmiete für die Vertragsdauer. Zu hoch, und Ihre Wohnung steht leer oder zieht den falschen Mieter an. Zu niedrig, und Sie verschenken Einnahmen — Monat für Monat.
Wir schauen, was vergleichbare Wohnungen in Ihrer Gegend auf idealista und Fotocasa tatsächlich verlangen — nach Typ, Größe, Zustand und Entfernung zu den Annehmlichkeiten. Eine möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Pool in Villamartín hat eine andere Marktmiete als eine leere Wohnung ein Stück weiter. Das übersetzen wir in einen realistischen Angebotspreis für Ihre Situation.
Saisonvermietung (Überwinterung, 1–6 Monate) bringt pro Monat mehr ein als eine leere Langzeitvermietung, weil sie möbliert, bezugsfertig und inklusive Nebenkosten angeboten werden kann. Wir entscheiden, ob Ihre Wohnung mit einem Wintermieter, einem Langzeitmieter oder einer Kombination besser fährt — und bepreisen jede Variante einzeln.
Sie müssen davon nichts tun. Wir schlagen den Preis vor, belegen ihn mit Marktdaten und passen ihn an, wenn sich der Markt ändert. Sie genehmigen, wir vermieten.