Wir finden den passenden Mieter für Langzeit oder Überwinterung, erstellen den LAU-Vertrag und kümmern uns vor Ort um alles. Ihre Miete landet jeden Monat auf Ihrem Konto — und Sie müssen nichts tun. In Spanien ansässig, lokal präsent, völlig legal.
Sie wohnen im Ausland; Ihre Wohnung an der Costa Blanca steht den Großteil des Jahres leer. Sie zu vermieten wäre ideal — aber das aus der Ferne, legal und ohne Aufwand zu schaffen, gelingt fast niemandem. Uns schon.
Von Oktober bis Mai steht Ihre Wohnung leer. Das ist ein halbes Jahr Miete, das Sie nie zurückbekommen.
Gerade Leerstand zieht Hausbesetzer (Okupas) an. Eine bewohnte, verwaltete Wohnung ist Ihr bestes Schloss.
Wer prüft den Mieter, unterschreibt den Vertrag, übergibt die Schlüssel und ist zur Stelle, wenn abends um 22 Uhr etwas ist? Nicht Sie, aus 2.000 km Entfernung.
Viele Vermietungsagenturen verwalten Ihre Wohnung aus dem Ausland, ohne Präsenz in Spanien. Das wirkt bequem — doch die steuerlichen und rechtlichen Risiken landen am Ende bei Ihnen.
Wir sind in Spanien ansässig und registriert und arbeiten mit LAU-Verträgen für Langzeit- und Saisonvermietung — für die keine Touristenlizenz erforderlich ist. Kommt eines Tages eine Kontrolle, ist alles in Ordnung.
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass ein Verwalter, der „registriert“ ist, automatisch rechtlich auf der sicheren Seite steht. Doch eine Immobilie in Spanien unterliegt spanischem Recht — und das kann nur eine Partei erfüllen, die hier auch tatsächlich ansässig und registriert ist.
PulseProperty ist in Spanien ansässig und hier steuerlich registriert. Das bedeutet: ein korrekter LAU-Vertrag nach spanischem Recht, Ihre IRNR-Erklärung (Modelo 210) ordnungsgemäß eingereicht, der Zahlungsverkehr nach spanischen Regeln und — falls etwas ist — ein Ansprechpartner, der vor Ort und haftbar ist. Keine grenzüberschreitende Konstruktion, bei der das Risiko am Ende bei Ihnen liegt.
Ihre Immobilie ist in Spanien. Ihre Verwaltung sollte es auch sein.
Sie ziehen einen Verwalter in Betracht? Stellen Sie diese sechs Fragen — uns und jedem anderen:
Bei uns lautet die Antwort auf alle sechs „ja“. Fragen Sie ruhig auch anderswo.
Ihr Mieter wird persönlich empfangen, Ihre Wohnung nach jedem Wechsel geprüft, und kleine Probleme lösen wir, bevor Sie davon erfahren.
Kein Callcenter, kein wechselndes Personal. Sie haben einen festen Ansprechpartner — auf Deutsch, Niederländisch, Englisch oder Spanisch.
Suchen Sie einen Platz für den Winter oder die längere Zeit? Sehen Sie sich die Wohnungen an, die wir verwalten — jede persönlich betreut, mit einem klaren Vertrag.
Zum Schaufenster →Unverbindlich, innerhalb von 48 Stunden. Wir rechnen es gerne für Sie aus.
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