Vom richtigen Mieter und dem LAU-Vertrag bis zur Schlüsselübergabe, Reinigung und Ihrer monatlichen Abrechnung — wir nehmen Ihnen die gesamte Verwaltung ab. In Spanien ansässig, lokal präsent, vollständig legal.
Nicht länger selbst einen Keyholder, eine Reinigungskraft und einen Handwerker zusammensuchen. Wir sind auf Langzeitvermietung spezialisiert und übernehmen den ganzen Weg — Sie haben einen Ansprechpartner.
Ihre Wohnung auf idealista, Fotocasa, PropertyHost, in Facebook-Gruppen, in unserem eigenen Schaufenster und in unserer eigenen Kartei suchender Mieter — mit guten Fotos und dem richtigen Preis.
Jeder Kandidat auf Identität, Einkommen und Referenzen geprüft. Im Zweifel unterschreiben wir nicht.
Der richtige Vertrag — Langzeit oder temporada (Überwintern) — rechtssicher, keine Touristenlizenz nötig.
Wir regeln die gesetzliche Kaution (fianza) und die gesamte Administration drumherum.
Persönliche Schlüsselübergabe und Empfang vor Ort. Ihr Mieter wird ordentlich begrüßt.
Regelmäßige Reinigung, Inspektionen und kleine Wartung — Ihre Wohnung bleibt in Top-Zustand.
Miete eingezogen, Kosten verrechnet, monatlich ausgezahlt — mit klarer Übersicht.
Wir helfen Ihnen bei Ihrer Steuererklärung als Nichtansässiger (Modelo 210).
Ein fester Kontakt vor Ort. Wir lösen Probleme, bevor sie Sie erreichen.
Möbliert und bezugsfertig für alle, die dem Winter entfliehen. Saisonvertrag (LAU temporada), höherer Monatsertrag, keine Touristenlizenz.
Eine Saison oder länger, mit Flexibilität. LAU temporada mit dokumentiertem Grund — keine mehrjährige Bindung, sauber begründet, damit es hält.
Ein Mieter, der sie zu seinem Hauptwohnsitz macht. Stabile Monatseinnahmen, wenig Leerstand — vivienda habitual mit vollem Schutz, korrekt geregelt, damit Sie geschützt sind.
Unsicher, welche Form erlaubt ist? Lesen: ist ein 11-Monats-Vertrag wirklich befristet? →
Gerade bei längeren Vermietungen wollen Sie Sicherheit über Ihre Einnahmen. Über unseren Versicherungspartner ARAG können wir für Sie eine Mietausfallversicherung (seguro de impago de alquiler) abschließen: bis zu 12 Monate unbezahlte Miete abgedeckt, plus die Rechtskosten einer eventuellen Räumung. Da wir jeden Mieter vorab nach dem Standard des Versicherers prüfen, kommt Ihre Wohnung in der Regel dafür infrage. Der Abschluss erfolgt über unseren Partner und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung des Versicherers.
Wo Sie auch sind — Sie loggen sich ein und sehen genau, was mit Ihrer Wohnung passiert. Was hereinkam, was wir ausgezahlt haben, und alle Ihre Dokumente an einem Ort.
Volle Transparenz — weil wir lokal präsent und immer erreichbar sind.
Wir rechnen in Ihrem Namen ab, reichen Ihre Steuer ein und sorgen dafür, dass jedes Papier stimmt. Keine Grauzone, keine losen Enden — Sie lehnen sich zurück.
Steht Ihre Immobilie (vorübergehend) leer — zwischen Mietern oder weil Sie noch nicht vermieten? Wir betreuen sie vor Ort, damit Sie zu Hause beruhigt sein können.
Einmalige Einrichtungsgebühr 95 € (Aufnahme, Schlüsselübergabe und Wohnungsbegehung). Entfällt, sobald Sie über uns vermieten.
Add-on — Bereit für Ihre Ankunft (auf Anfrage): kommen Sie selbst? Wir reinigen und bereiten die Wohnung vor Ihrer Ankunft vor.
Fragen Sie nach der Immobilienbetreuung bei Leerstand →
Leerstand ist schade. Eine betreute Wohnung kann auch Einnahmen bringen — und sobald Sie bereit sind, wechseln wir nahtlos zur vollständigen Mietverwaltung.
Sehen Sie, was Vermieten bringt →Die Vermietungsgebühr stimmen wir auf Ihre Wohnung und Situation ab.
Sie zahlen uns erst, sobald wir einen Mieter für Sie finden — und nie, solange Ihre Wohnung leer steht. Was Ihre Wohnung einbringen kann und wie wir es genau gestalten, rechnen wir Ihnen unverbindlich aus.
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