Gespecialiseerd in lange termijn verhuur & overwinteren • Costa Blanca & Mar Menor

Verhuren aan de Costa Blanca,
zonder zorgen.

Wij zijn méér dan alleen een keyholder, en geen generieke vakantieverhuur — wij zijn gespecialiseerd in juridisch en administratief kloppende lange-termijn- en seizoensverhuur. Wij vinden de juiste huurder voor de winter of de langere termijn, stellen het LAU-contract op en beheren alles ter plaatse. Elke maand staat uw huur op de rekening. Spaans gevestigd, lokaal aanwezig, volledig legaal.

Gratis rendementscheck → Woning zoeken
✓  Spaans gevestigd & legaal ✓  LAU-contracten ✓  Lokaal team, geen callcenter
Lokaal in Orihuela Costa
Spaans gevestigd & legaal
U betaalt pas bij resultaat
Reactie binnen 24 uur
Voor wie

Uw tweede huis verdient beter dan leegstand

U woont in Nederland of België; uw woning aan de Costa Blanca gebruikt u een deel van het jaar zelf — de rest van het jaar staat hij leeg. Verhuren zou mooi zijn — maar op afstand, legaal én zonder gedoe is dat een hele opgave. Daar zijn wij voor.

Die stille maanden benutten

Van oktober tot mei staat uw woning vaak stil. Juist die maanden kunnen een mooi, stabiel inkomen opleveren — als u dat wilt.

Een bewoonde woning geeft rust

Een leegstaande woning valt nu eenmaal op. Wij houden uw woning bewoond en in de gaten — dat geeft rust, ook tegen okupas.

Op afstand is veel gevraagd

Huurder screenen, contract tekenen, sleutel overdragen, er zijn als er ’s avonds iets is — dat is veel om op 2.000 km zelf te doen. Daarom doen wij het, lokaal en persoonlijk.

Overwinteren aan de kust

Van grijze winter naar gouden ochtenden.

Terwijl uw woning anders leeg zou staan, geniet een zorgvuldig gescreende wintergast ervan — en u van een stabiel inkomen, volledig legaal en zonder omkijken.

Ontdek overwinteren →
Hoe het werkt

Vijf stappen. Daarna hoeft u niets meer te doen.

01

Gratis rendementscheck

Wij berekenen wat uw woning realistisch kan opbrengen met lange termijn verhuur of overwinteren. Vrijblijvend, binnen 48 uur.

02

Wij plaatsen & selecteren

Uw woning komt op idealista, Fotocasa, PropertyHost, in Facebook-groepen en onze eigen etalage — plus ons eigen bestand van huurders die al zoeken. Elke kandidaat screenen wij op identiteit, inkomen en referenties.

03

Contract & sleutel

Wij stellen het juiste LAU-contract op, regelen de borg en verzorgen de sleuteloverdracht ter plaatse.

04

U ontvangt uw huur

Geïnd, verrekend en uitbetaald — met een helder maandoverzicht dat u altijd kunt inzien.

05

Klaar voor uw gestoría

Elk document op één plek — LAU-contract, Modelo 210, fianza, facturen en inspecties met foto’s. Wat u of uw gestoría nodig heeft voor de boekhouding of belastingaangifte ligt klaar, zonder zoeken.

Het legale verschil

Beheerd vanuit Spanje — lokaal gevestigd, niet op afstand.

Veel verhuurbureaus verhuren uw woning vanuit het buitenland, zonder Spaanse vestiging. Dat lijkt makkelijk — maar de fiscale en juridische risico’s komen uiteindelijk bij ú terecht.

Wij zijn ín Spanje gevestigd en geregistreerd, en werken met LAU-contracten voor langere en seizoensverhuur — waarvoor geen toeristische licentie nodig is. Alles is in orde — niet pas als er een controle komt, maar vanaf dag één.

✓
Spaans gevestigd & fiscaal geregistreerd
geen permanent-establishment-risico voor u
✓
Correcte LAU-contracten
lange termijn verhuur of temporada, juridisch sluitend
✓
Geen toeristen-verplichtingen
geen VT-licentie, geen SES, geen toeristenbelasting
✓
IRNR-aangifte ondersteund
wij helpen u met uw Modelo 210
Gratis Contractcheck

Verhuurt u eigenlijk wel veilig?

Veel eigenaren verhuren via vage constructies zonder het te weten. 7 vragen, 30 seconden — en u ziet direct of uw verhuur juridisch standhoudt. Geen verplichtingen.

Doe de gratis Contractcheck →
UW RISICO?
Vanuit Spanje

Vanuit Spanje. Zoals het hoort.

Veel eigenaren denken dat een beheerder die “geregistreerd” is, automatisch goed zit. Maar voor een woning in Spanje gelden Spaanse regels — en die kunnen alleen worden nageleefd door een partij die hier ook écht gevestigd en geregistreerd is.

PulseProperty is in Spanje gevestigd en hier fiscaal geregistreerd. Dat betekent: een correct LAU-contract naar Spaans recht, uw IRNR-aangifte (Modelo 210) keurig geregeld, de geldstroom volgens Spaanse regels, en — als er iets is — een aanspreekpunt dat lokaal en aansprakelijk is. Geen constructie over de grens waarbij u uiteindelijk het risico draagt.

Uw woning staat in Spanje. Uw beheer hoort dat dus ook te zijn.

De juiste vragen

Vragen die u élke beheerder zou moeten stellen

Overweegt u een beheerder? Stel deze zes vragen — aan ons, en aan ieder ander:

1 Bent u in Spanje gevestigd en hier fiscaal geregistreerd?
2 Stelt u een correct LAU-(temporada-)contract op naar Spaans recht?
3 Verzorgt u mijn IRNR-aangifte (Modelo 210) hier in Spanje?
4 Verloopt de huur via een Spaanse rekening, volgens Spaanse regels?
5 Bent u lokaal aanwezig en aanspreekbaar als er iets misgaat?
6 Wie is volgens de Spaanse autoriteiten de verantwoordelijke partij — u of ik?

Bij ons is het antwoord op alle zes “ja”. Vraagt u het gerust ook elders.

Lokaal aanwezig

U zit in Nederland of België. Wij zitten om de hoek.

Uw huurder wordt persoonlijk ontvangen, uw woning na elke wissel gecontroleerd, en kleine problemen lossen wij op vóórdat u er ooit van hoort.

Geen callcenter, geen wisselende gezichten. U heeft één vast aanspreekpunt — in het Nederlands, Engels, Spaans of Duits.

Te huur

Onze beheerde woningen

Op zoek naar een plek voor de winter of langere termijn? Bekijk de woningen die wij beheren — stuk voor stuk persoonlijk verzorgd, met een helder contract.

Gratis rendementscheck →
Uw eigen ownerportaal

Log in en zie alles — wanneer het u uitkomt

U hoeft niet te wachten op een overzicht aan het eind van de maand. In uw eigen beveiligde omgeving ziet u op elk moment hoe uw woning ervoor staat: wie er woont, wat er binnenkomt en wat er speelt. Die openheid kan een bureau vanuit het buitenland u nooit bieden.

✓
Maandafrekening — huur geïnd, kosten verrekend, uitbetaald — tot op de euro
✓
Huurder & contract — wie er woont, welk LAU-contract en tot wanneer
✓
Al uw documenten — contract, IRNR-aangifte en inspectierapporten op één plek
✓
Inspecties met foto’s — zie zelf de staat van uw woning na elke controle
Pulse Property
Ownerportaal
Appartement · La Zenia
Deze maand uitbetaald
€1.080
▲ 8%
huur €1.200 − kosten €120 · uitbetaald 2 feb
FJ
Familie Jansen
LAU temporada · t/m 31 maart
Verhuurd

Benieuwd wat uw woning kan opbrengen?

Vrijblijvend, binnen 48 uur en zonder verplichtingen. Wij rekenen het graag voor u uit.

Start de gratis rendementscheck →