Volledig beheer

Eén partij voor alles van A tot Z

Niet langer zelf een keyholder, een schoonmaker en een onderhoudsman bij elkaar puzzelen. Wij zijn gespecialiseerd in lange-termijnverhuur en doen het hele traject — u heeft één aanspreekpunt.

Werving & plaatsing

Uw woning op idealista, Fotocasa, PropertyHost, in Facebook-groepen, onze eigen etalage en ons eigen huurdersbestand — met goede foto’s en de juiste prijs.

Huurder-screening

Elke kandidaat gecontroleerd op identiteit, inkomen en referenties. Bij twijfel tekenen wij niet.

LAU-contract

Het juiste contract — lange termijn verhuur of temporada (overwinteren) — juridisch sluitend, geen toeristische licentie nodig.

Borg & administratie

Wij regelen de wettelijke huurborg (fianza) en de volledige administratie eromheen.

Sleutel & inhuizing

Persoonlijke sleuteloverdracht en ontvangst ter plaatse. Uw huurder wordt netjes verwelkomd.

Schoonmaak & onderhoud

Periodieke schoonmaak, inspecties en klein onderhoud — uw woning blijft in topstaat.

Incasso & afrekening

Huur geïnd, kosten verrekend, maandelijks uitbetaald — met een helder overzicht.

IRNR-ondersteuning

Wij helpen u met uw belastingaangifte als niet-resident (Modelo 210).

Lokaal aanspreekpunt

Eén vast contact ter plaatse. Problemen lossen wij op vóórdat u er last van heeft.

Drie verhuurvormen

Welke vorm past bij uw woning?

Overwinteren

Seizoensverhuur · 1–6 maanden

Gemeubileerd en instapklaar voor wie de winter ontvlucht. Seizoenscontract (LAU temporada), hogere maandopbrengst, geen toeristische licentie.

Middellang

Tussenverblijf · 6–11 maanden

Een seizoen of langer, met flexibiliteit. LAU temporada met een vastgelegde reden — geen meerjarige binding, en netjes onderbouwd zodat het standhoudt.

Vast wonen

Echte lange termijn · vanaf 12 maanden

Een vaste huurder die er z’n hoofdverblijf van maakt. Stabiel maandinkomen, lage leegstand — vivienda habitual met volwaardige bescherming, correct geregeld zodat ú beschermd bent.

Twijfelt u welke vorm mag? Lees: is een contract van 11 maanden écht tijdelijk? →

Optionele add-on

Bescherming tegen wanbetaling

Vooral bij langere verhuur wilt u zekerheid over uw inkomsten. Via onze verzekeringspartner ARAG kunnen wij een verzekering tegen wanbetaling (seguro de impago de alquiler) voor u regelen: tot 12 maanden onbetaalde huur gedekt, plus de juridische kosten van een eventuele uitzetting. Omdat wij elke huurder vooraf screenen volgens de norm van de verzekeraar, komt uw woning hiervoor doorgaans in aanmerking. Afsluiting verloopt via onze partner en onder voorbehoud van goedkeuring van de verzekeraar.

Uw eigen ownerportaal

Altijd inzicht. Tot op de euro.

Waar u ook bent — u logt in en ziet precies wat er met uw woning gebeurt. Wat er binnenkwam, wat wij uitbetaalden, en al uw documenten op één plek.

Ownerportaal

Appartement · La Zenia

Deze maand uitbetaald

€1.080

▲ 8%

huur €1.200 − kosten €120 · uitbetaald 2 feb

Familie Jansen

LAU temporada · t/m 31 maart

Verhuurd

✓

MaandafrekeningTot op de euro, elke maand — mét factuur.

✓

Huurder & contractWie er woont, welk LAU-contract, tot wanneer.

✓

Alle documentenContract, Modelo 210, inspecties — op één plek.

✓

Inspecties met foto’sDe staat van uw woning, zwart op wit.

Volledige transparantie — omdat we lokaal aanwezig en altijd aanspreekbaar zijn.

Volledig geregeld

Niets om zelf te doen. Alles compleet legaal.

Wij factureren namens u, dienen uw belasting in en zorgen dat elk papier klopt. Geen grijs gebied, geen losse eindjes — u leunt achterover.

✓

Wij factureren namens uElke maand een correcte afrekening én factuur, geïncasseerd en uitbetaald.

✓

IRNR / Modelo 210Uw belasting als niet-resident netjes ingediend, met een gestor.

✓

Fianza gedeponeerdDe wettelijke huurborg correct bij het regionale woningorgaan.

✓

Sluitend LAU-contractJuridisch correct, met vastgelegde causa — geen toeristische licentie nodig.

✓

Spaans geregistreerdLokaal gevestigd en aansprakelijk — geen constructie over de grens.

✓

Volledige administratieIncasso, verrekening en documentatie — alles bewaard en inzichtelijk.

Woningzorg

Leeg huis? Wij houden het in de gaten.

Staat uw woning (tijdelijk) leeg — tussen huurders of omdat u nog niet verhuurt? Wij bewaken haar ter plaatse, zodat u met een gerust hart thuis zit.

Basisvanaf € 45/mnd

✓Maandelijkse controle, binnen én buiten

✓Sleutelbeheer

✓Post verzamelen

✓Woning bewoond laten ogen (verkleint okupa-risico)

✓Fotorapport na elk bezoek

Plusvanaf € 65/mnd

✓Alles uit Basis, plus:

✓Tweewekelijkse controle

✓Openen voor vaklui en leveringen

✓Extra controle na storm of hevige regen

✓Coördinatie van klein onderhoud

Eenmalige instapkosten € 95 (intake, sleuteloverdracht en woningopname). Vervalt zodra u via ons gaat verhuren.

Add-on — Klaar voor uw komst (op aanvraag): komt u zelf naar uw woning? Wij maken haar schoon en gebruiksklaar vóór u arriveert.

Vraag naar woningzorg bij leegstand →

Leegstand is zonde. Een bewaakte woning kan ook verhuren — en zodra u er klaar voor bent, schakelen we naadloos over naar volledig verhuurbeheer.

Bekijk wat verhuren oplevert →

Verhuurtarief stemmen we af op uw woning en situatie.

Onze visie

Verhuren met oog voor de mensen erachter

Spaans kustdorp bij avondlicht met bewoonde huizen

Wij geloven dat eerlijk verhuren méér is dan een verdienmodel. In een regio waar betaalbaar wonen steeds moeilijker wordt, betekent een woning die tegen een faire prijs bewoond wordt een echt thuis voor iemand die hier woont of overwintert — een lokale werknemer, een stel dat de Spaanse winter opzoekt, een gezin dat een plek zoekt.

Daar kiezen wij bewust voor: niet de hoogste vraagprijs, maar een woning die leeft, een tevreden huurder en een eigenaar met een gerust hart. Goed voor uw rendement, goed voor uw reputatie als verhuurder, én goed voor de gemeenschap waarin uw woning staat. Zo zien wij ondernemen.

Lees: liever bezet dan leeg →

Alles geregeld. U doet niets.