Niet te hoog, niet te laag — de prijs die de juiste huurder aantrekt en uw woning het hele seizoen of jaar rendabel houdt.
Bij langere en seizoensverhuur draait prijs niet om een nachttarief dat dagelijks meebeweegt, maar om de juiste vaste maandhuur voor de looptijd van het contract. Te hoog, en uw woning staat maanden leeg of trekt de verkeerde huurder. Te laag, en u laat structureel inkomen liggen — elke maand opnieuw.
Wij kijken naar wat vergelijkbare woningen in uw wijk werkelijk vragen op idealista en Fotocasa — per type, grootte, staat en afstand tot voorzieningen. Een gemeubileerd 2-slaapkamerappartement met zwembad in Villamartín heeft een andere markthuur dan een kale woning verderop. Wij vertalen dat naar een reële vraagprijs voor uw situatie.
Seizoensverhuur (overwinteren, 1–6 maanden) brengt per maand meer op dan kale langhuur, omdat het gemeubileerd en instapklaar is en inclusief nutsvoorzieningen kan worden aangeboden. Wij bepalen of uw woning beter af is met een winterhuurder, een langhuurder, of een combinatie — en prijzen elk segment apart.
Een maand leegstand kost u een hele maand huur — die haalt u nooit meer terug. Maar de goedkoopste prijs trekt niet altijd de beste huurder. Wij zoeken het punt waar uw woning snel verhuurd is aan iemand die betrouwbaar betaalt en goed voor de woning zorgt. Dat is geen formule, dat is lokale marktkennis.
U hoeft hier niets van te doen. Wij stellen de prijs voor, onderbouwen 'm met marktdata en passen 'm aan als de markt verandert. U keurt goed, wij verhuren.