Especializados en larga estancia e invernada • Costa Blanca y Mar Menor

Alquilar en la Costa Blanca,
sin una sola preocupación.

No somos una gestora vacacional genérica ni un simple keyholder — estamos especializados en alquileres de larga estancia y de temporada jurídica y administrativamente impecables. Encontramos al inquilino adecuado para larga estancia o invernada, redactamos el contrato LAU y nos ocupamos de todo sobre el terreno. Su renta llega a su cuenta cada mes — y usted no tiene que mover un dedo. Establecidos en España, presentes localmente, totalmente legal.

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✓  Establecidos en España y legal ✓  Contratos LAU ✓  Equipo local, sin centralita
Locales en Orihuela Costa
Establecidos en España y legales
Sin resultado, sin coste
Respuesta en menos de 24 h

Su segunda vivienda merece algo mejor que estar vacía

Usted vive fuera; disfruta de su vivienda en la Costa Blanca una parte del año — el resto del año está vacía. Alquilarla sería ideal — pero hacerlo a distancia, de forma legal y sin complicaciones es todo un reto. Para eso estamos nosotros.

Aprovechar esos meses tranquilos

De octubre a mayo su vivienda suele estar parada. Justo esos meses pueden darle un ingreso estable — si usted quiere.

Una vivienda habitada da tranquilidad

Una vivienda vacía llama la atención. Mantenemos la suya habitada y vigilada — tranquilidad, y también disuasión frente a los okupas.

A distancia es mucho pedir

Seleccionar al inquilino, firmar el contrato, entregar las llaves, responder si algo surge por la noche — es mucho para hacerlo usted desde 2.000 km. Por eso lo hacemos nosotros, de forma local y en persona.

Del invierno gris a las mañanas doradas.

Mientras su vivienda estaría vacía, un inquilino de invierno cuidadosamente verificado la disfruta — y usted obtiene un ingreso estable, totalmente legal y sin preocupaciones.

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Cinco pasos. Después, usted no hace nada.

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Análisis de rentabilidad gratis

Calculamos lo que su vivienda puede generar de forma realista con larga estancia o invernada. Sin compromiso, en 48 horas.

02

Publicamos y seleccionamos

Su vivienda en idealista, Fotocasa, PropertyHost, en grupos de Facebook y nuestro propio escaparate, además de nuestra propia base de inquilinos que ya buscan. Verificamos a cada candidato: identidad, ingresos y referencias.

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Contrato y llaves

Redactamos el contrato LAU adecuado, gestionamos la fianza y nos encargamos de la entrega de llaves sobre el terreno.

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Usted recibe su renta

Cobrada, liquidada y abonada — con un resumen mensual claro que puede consultar cuando quiera.

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Listo para su gestoría

Cada documento en un solo lugar — contrato LAU, Modelo 210, fianza, facturas e inspecciones con fotos. Lo que usted o su gestoría necesiten para la contabilidad o la declaración está listo, sin buscar.

Gestionado desde España — con sede local, no a distancia.

Muchas agencias alquilan su vivienda desde el extranjero, sin presencia en España. Parece cómodo — pero los riesgos fiscales y legales acaban recayendo sobre usted.

Estamos establecidos y registrados en España, y trabajamos con contratos LAU para larga estancia y temporada — para los que no se necesita licencia turística. Todo está en orden — no solo cuando llega una inspección, sino desde el primer día.

Establecidos y registrados fiscalmente en España
sin riesgo de establecimiento permanente para usted
Contratos LAU correctos
larga estancia o temporada, jurídicamente sólidos
Sin obligaciones turísticas
sin licencia VT, sin SES, sin tasa turística
Apoyo con el IRNR
le ayudamos con su Modelo 210

Desde España. Como debe ser.

Muchos propietarios creen que un gestor que está «registrado» ya está, por definición, del lado correcto de la ley. Pero una vivienda en España se rige por las normas españolas — y solo puede cumplirlas quien está realmente establecido y registrado aquí.

PulseProperty está establecida en España y registrada aquí a efectos fiscales. Eso significa: un contrato LAU correcto conforme al derecho español, su declaración del IRNR (Modelo 210) presentada en regla, el flujo del dinero según las normas españolas y — si surge algo — un interlocutor local y responsable. Ninguna estructura transfronteriza en la que, al final, el riesgo sea suyo.

Su vivienda está en España. Su gestión también debería estarlo.

Preguntas que debería hacer a cualquier gestor

¿Está pensando en un gestor? Hágale estas seis preguntas — a nosotros y a cualquier otro:

1 ¿Está establecido en España y registrado aquí a efectos fiscales?
2 ¿Redacta un contrato LAU (de temporada) correcto conforme al derecho español?
3 ¿Se ocupa de mi declaración del IRNR (Modelo 210) aquí en España?
4 ¿La renta pasa por una cuenta española, según las normas españolas?
5 ¿Está presente localmente y disponible si algo va mal?
6 Según las autoridades españolas, ¿quién es la parte responsable — usted o yo?

Con nosotros, la respuesta a las seis es «sí». No dude en preguntarlo también en otros sitios.

Usted está fuera. Nosotros, a la vuelta de la esquina.

Su inquilino es recibido en persona, su vivienda se revisa tras cada cambio, y resolvemos los pequeños problemas antes de que usted llegue a enterarse.

Sin centralita, sin personal cambiante. Tiene un único interlocutor fijo — en español, neerlandés, inglés o alemán.

Las viviendas que gestionamos

¿Busca un lugar para el invierno o el largo plazo? Explore las viviendas que gestionamos — cada una cuidada personalmente, con un contrato claro.

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Acceda y véalo todo — cuando le convenga

No tendrá que esperar a un resumen a fin de mes. En su propio entorno seguro puede ver en todo momento cómo va su vivienda: quién vive en ella, qué entra y qué ocurre. Esa transparencia es algo que una agencia en el extranjero nunca podrá ofrecerle.

Liquidación mensual — renta cobrada, gastos descontados, abonado — al céntimo
Inquilino y contrato — quién, qué LAU y hasta cuándo
Todos sus documentos — contrato, IRNR e informes de inspección
Inspecciones con fotos — compruebe usted mismo el estado de su vivienda
Pulse Property
Portal del propietario
Apartamento · La Zenia
Abonado este mes
€1.080
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renta €1.200 − gastos €120 · abonado 2 feb
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Familia García
LAU temporada · hasta 31 marzo
Alquilado

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